李笑坐在家中的客厅里，手中捧着一杯热茶，目光却紧紧盯着电脑屏幕上的房产信息页面。最近，他一直密切关注着自已投资的城郊房产的动态，心中满是期待与忐忑。
门铃突然响起，李笑起身去开门，原来是他的朋友赵刚。赵刚是个性格直爽、对房产投资也颇有研究的人，他一进门就满脸兴奋地说道：“李笑，我刚得到消息，你那片城郊房产有大动静了！”
李笑心中一紧，连忙拉着赵刚在沙发上坐下：“快说说，什么情况？”
赵刚清了清嗓子：“我认识的一个房产评估师朋友告诉我，那片区域因为政府新出台的一系列开发规划，周边的基础设施建设即将全面提速。而且，有几家大企业也有意向在附近落户，这可都是大大的利好消息啊！”
李笑的眼睛亮了起来：“真的吗？那房价是不是已经开始有变化了？”
赵刚嘿嘿一笑：“你还真是心急。据我了解，目前房价已经开始出现了明显的上涨趋势。我看了一些最近的成交数据，每平米的价格比你购买的时候已经涨了好几百块了呢！”
李笑难掩心中的喜悦，他站起身来，在客厅里来回踱步：“太好了！这说明我的眼光没错，当初投资这片房产果然是正确的决定。”他脑海中不禁浮现出当初考察这片区域时的情景，那时候虽然很多人都不看好，但他凭借着前世的经验和对市场的敏锐洞察力，毅然决然地选择了这里。
赵刚看着李笑兴奋的样子，打趣道：“你小子，真是走了大运了。不过这也多亏了你当初的果断和坚持啊。接下来你有什么打算？”
李笑坐回沙发上，沉思片刻后说道：“我想趁着这个机会，进一步扩大我的投资版图。我之前研究过一些投资领域，像商业地产虽然利润高，但风险也大，目前我还没有足够的经验和资金去涉足。而住宅租赁相对来说比较稳定，我打算先从这方面入手。”
赵刚点了点头：“住宅租赁确实是个不错的选择。不过你可得小心，这其中也有不少门道呢。比如租客的筛选、房屋的维护管理等等，都需要花费不少精力。”
“我知道，我已经在着手准备了。我联系了几家房产中介，让他们帮我留意合适的小户型房产。我觉得小户型的房子在租赁市场上会比较受欢迎，尤其是那些靠近商业区或者交通枢纽的。”李笑说道。
这时，李笑的手机响了，是其中一家房产中介打来的。他连忙接起电话：“喂，王中介，是不是有合适的房源了？”
电话那头传来王中介热情的声音：“李老板，还真有一套不错的房子。在市中心附近的一个小区里，是一套 50 平米的小户型，精装修，家具家电也都比较齐全。不过价格有点高，房东要价 80 万呢。”
李笑皱了皱眉头：“80 万？这价格超出我的预算了。你能不能跟房东商量一下，看看能不能降一点？”
王中介有些为难地说：“我已经跟房东谈过了，他说这房子地段好，不愁卖，所以价格咬得很死。不过我可以再去试试，您看您能接受的最高价格是多少呢？”
李笑思考了一下：“我最多能出 75 万，你跟房东好好说说，毕竟现在市场上的房源也不少，如果价格合适，我可以马上付款。”
挂了电话，赵刚说道：“看来这买房也不是一件容易的事啊。你得做好打持久战的准备。”
李笑笑了笑：“我知道，不过我不会轻易放弃的。我相信只要我坚持，一定能找到合适的房源。”
在接下来的几天里，李笑不断地接到房产中介的电话，看了一套又一套房子，但不是价格不合适，就是房子的位置或者户型有问题。
一天，李笑正在家里研究房产资料，突然接到了一个陌生电话。
“您好，是李笑先生吗？我是张峰，我从朋友那里听说您在找小户型房产用于投资租赁。我这里有一套房子，可能会符合您的要求。”电话那头传来一个低沉而富有磁性的声音。
李笑心中一动：“您好，张峰先生。能给我介绍一下房子的情况吗？”
“这套房子在一个新兴的商业区附近，是一套 45 平米的一居室，简单装修。虽然装修不是很豪华，但房子的格局很好，采光也不错。而且价格比较合理，房东要价 70 万。”张峰说道。
李笑觉得这房子听起来还不错：“那我能去看看房子吗？”
“当然可以，您看您什么时候方便？”张峰问道。
“就今天下午吧。”李笑说道。
下午，李笑和赵刚一起去看了房子。房子所在的小区环境还不错，周边的配套设施也在逐渐完善。走进房子里，李笑仔细地查看了各个房间的情况，发现虽然装修简单，但确实如张峰所说，格局很好，采光充足。
赵刚也在一旁点头：“这房子还不错，性价比挺高的。不过你还是得考虑一下周边的租赁市场情况，看看租金能定到多少。”
李笑心中默默算了一笔账：“我觉得这房子如果租出去的话，每个月租金应该能达到 2000 元左右。按照这个价格计算，投资回报率还是比较可观的。”
看完房子后，李笑和张峰开始商量价格。
“张峰先生，这房子我整体比较满意。不过价格方面，我还是希望能再优惠一点。毕竟我要买几套房子，如果每套都能节省一点成本，对我来说也是一笔不小的数目。”李笑诚恳地说道。
张峰沉思了一下：“李笑先生，我也理解您的想法。这样吧，我跟房东再商量一下，看看能不能降到 68 万。这已经是我能争取到的最低价格了。”
李笑考虑了一下：“行，那就麻烦您了。如果能以 68 万成交，我可以马上签订购房合同。”
经过一番协商，最终李笑以 68 万的价格成功购买了这套小户型房产。
回到家后，李笑坐在沙发上，脸上露出了满意的笑容。他看着手中的购房合同，心中充满了成就感。
他想：“这是我房产投资路上的又一个重要里程碑。通过这次投资，我不仅获得了实际的经济收益，更重要的是，我积累了宝贵的经验，也更加坚定了我在房地产领域发展的信心。我相信，只要我继续努力学习，不断提升自已的投资眼光和能力，未来我一定能够在这个领域取得更大的成就。我要让我的财富像滚雪球一样越滚越大，为自已和家人创造更好的生活条件，同时也为社会创造更多的价值。”